Нерухомість, будівництво
Віталій
ось лист:
Про передачу лазні до комунальної власності
У відповідності зі ст. 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14.02.1992 р. N 2114-XII (з доповненнями згідно із Законом N 547-IV (547-15) від 20.02.2003р.). Згідно з Постановою Верховної Ради України від 14.02.1992 року №2115 Про порядок введення в дію Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», було передбачено, що об'єкти соціально-побутового призначення поділу (паюванню) між членами колективних сільськогосподарських підприємств не підлягають (п.5).
Об'єкти соціально-побутової сфери мали передаватися в комунальну власність відповідних адміністративно-територіальних одиниць.
Положення про порядок передачі було затверджене Постановою КМУ від 06 листопада 1995р. №891. Перелік об'єктів соціально-побутової сфери, які не підлягають паюванню, був конкретизований у Постанові КМУ від 13 серпня 2003 року №1253 «Про затвердження Порядку безоплатної передачі у комунальну власність обєктів соціальної сфери, ... колективних сільськогосподарських підприємств, що не підлягають паюванню в процесі реорганізації цих підприємств та передачі на баланс підприємств - правонаступників».
Таким чином, приміщення лазні було незаконно (всупереч названому Закону, Постановам Верховної Ради та Кабінету Міністрів України) внесено до переліку пайового фонду майна членів колишнього КСП ім. Ватутіна. А відтак, незаконним є і рішення виконавчого комітету сільської ради №71 від 23.11.2006р. «Про оформлення права власності» та видане на його підставі свідоцтво.
Враховуючи викладене, пропоную передати приміщення лазні до комунальної власності сільської ради.
Шановний Віталію, рішення про передачу Вашої лазні до комунальної власності має бути прийнято виключно судом, тож на Вас чекає судовий розгляд цієї справи. Для більш детальної консультації зв'яжіться з нами за номером: (067) 327-27-28. З повагою, Ципін Денис Леонідович, голова ЮК "Центр Конфліктології і Права"
Анатолий
Подскажите пожалуйста, какие документы требовать с продавца при покупке дачного участка
1.без построек
и
2. с постройкой на нем (участке) в садоводческом товариществе?
Прежде всего продавцу необходимо предъявить документ, подтверждающий его право собственности и на земельный участок, и на дом. Если домовладение расположено в населенном пункте, то это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, зарегистрированные надлежащим образом, то есть необходимо свидетельство о регистрации права собственности на дом и такое же — на земельный участок.
Сложнее с объектами в садовых кооперативах. До недавнего времени садовые домики можно было не регистрировать. Но с недавнего времени, в соответствии с Земельным кодексом нужно регистрировать любые строения на садовом участке.Только в этом случае сделка возможна. В любом случае, вне зависимости от того, земельный это участок в деревне или в садовом товариществе, должны быть: - кадастровый план и сведения из Комитета по земельным ресурсам о стоимости участка; - справка из сельской администрации о том, что данная недвижимость не заложена, не состоит под арестом и т. д.; - справка из налоговых органов, что за продавцом нет долгов по налогам на землю и имущество.
И перед садовым кооперативом, если участок в нем, у продавца не должно быть никаких задолженностей, а то они вам достанутся! Кроме того, нужен акт о согласовании границ земельного участка, подписанный всеми соседями, на дом — справка БТИ и поэтажный план. А для дома в деревне еще и справка местных властей о том, что в доме никто не зарегистрирован (прописан). Также нужно обратить внимание, например, на «права третьих лиц»: нет ли «забытых» наследников или еще каких законных претендентов? Не было ли нарушений при выделении участка в товариществе или при землеотводе в сельской местности? Нет ли каких обременений — не проходит ли по участку газопровод или телефонный кабель?
сторінка Попередня 1 2
